登記簿を自動取得
所有者へ直接DM営業
地図で攻めるべき物件を見つけ、登記で所有者を特定し、DMで届け、QR・GeoVoice反響を案件で追客し、受託・成約までつなぐ新規開拓プラットフォームです。
取得対象は、登記情報提供サービスが提供する不動産登記情報（所有者事項・全部事項）で、登記事項証明書ではなく、証明文・公印は付きません。
※データの利用および連絡手段は、利用者の責任において法令を遵守してください
困りごと: 「どのオーナーに営業すべきか、分からない。」「地図・登記・DM・反響が、別々のツールやExcelに。」「DMを送っても、反響が追客につながらない。」 切り替え: 「GeoLeadなら、地図から成約まで ひとつで。」 地図で、物件を見つける（データを選び、物件種別と築年を入れて検索し、結果の一覧で「地図登録」を押すと、その物件がピンとして保存される） 登記で、所有者を特定（登記情報の取得を依頼し、処理中から完了に変わると、所有者名と住所が入る） DMで、所有者に届ける（所有者リストから選び、QR入りのハガキを発送する） QRの反響を、すぐ記録（QRコードが読み取られると知らせが出る） 案件で追客し、受託・成約へ（担当者が案件を「興味あり」から「提案中」「契約済」へ進める。着地見込が、1画面で見える） 締め: 「登記簿を自動取得、所有者へ直接DM営業」
あなたの業種に合った
GeoLeadの使い方をご案内します
GeoLeadは、業種ごとに使い方と成果の出し方が異なります。近い業種を選ぶと、最適な活用イメージをすぐ確認できます。
GeoLeadとは
GeoLead（ジオリード）は、不動産オーナーへのターゲット営業を、物件選定から所有者調査、DM発送、QR・GeoVoice反響、案件追客、受託・成約管理まで一気通貫で支援する不動産データ活用DXプラットフォームです。地図上でのターゲット物件の選定、登記情報の自動取得による所有者特定、DM印刷発送、QRコード・AI音声折返しによる反響取得、反響を活かした案件追客と受託・成約管理を、ひとつのプラットフォームで実現します。
5ステップで完結する
営業プロセス
地図選択から受託・成約まで、GeoLeadがすべてをサポート
データ活用営業を4ステップで加速
ターゲット選定・所有者調査・DM活用・反響対応・案件管理まで。すべてのプロセスを一つのプラットフォームで完結。
貯める
様々な方法でターゲットを効率的に収集・登録
モバイル現場ピン登録
現場からスマホで物件をピン登録。現在地・GoogleマップURLから登録し、DB保存後にPC版地図でも表示範囲の更新・再読み込みで確認
地図から物件登録
地図上でクリック、住所・地番・建物名検索から物件を登録
ファイルから一括取込
PDF・CSV・Excelをドラッグ&ドロップ。PDFはAIで住所を抽出し、CSV・Excelは所在地列を選び、住所をもとに地図上の位置を割り出します。結果を確認して地図ピンとして登録
不動産公開データ検索
不動産公開データから物件種別・築年で検索・登録
不動産情報レイヤー
国土交通省の不動産情報ライブラリから、取引価格・用途地域・防災など30のデータレイヤーを地図に重ねて表示
AI地図スキャン
地図をなぞるだけで、建物・道路・水域のベクトルデータを空間演算で解析し、空き地候補を自動抽出。面積別に色分け表示し、営業検討の優先度判断をサポートします
カスタムフィールド
物件ピンに独自項目を追加。テキスト・数値・日付・選択式・URLの5タイプで自社運用に合わせ拡張
タグ管理
不動産タグと所有者タグの2種類で物件と所有者を分類。売却中・賃貸中・管理状況など営業優先度を可視化
深める
公的データを活用し、情報を“使えるデータ”へ
登記情報自動取得
登記情報をオンラインで取得し、所有者名・住所などを自動でデータ化します。
ファイルから取込
手元にある登記情報PDF（所有者事項・全部事項）をドラッグ＆ドロップで取り込み、所有者名・住所などを抽出し、郵便番号は住所情報からの補完を含めて、確認・編集可能な所有者データ化を支援
データライブラリ
データライブラリを活用することで、登記情報を使った所有者調査を低コストで営業リスト化できます。一定条件下では、取得方法の違いにより最大71％相当のコスト差が生じるケースがあります。
名寄せ
所有者データの表記ゆれを整理し、マッチング精度の向上を支援。重複DM防止
AI掲載判定
ワンクリックで主要不動産ポータルサイトへの掲載状況をAIが自動チェック。売買・賃貸・投資の掲載有無と掲載終了を判定
※ 通常取得（240円/件）とデータライブラリ（70円/件）の比較による最大値（約70.8%）。条件により変動します。
数字で見るGeoLead
※地番の確認はChrome拡張「GeoLead Search」が支援（検索できる範囲は登記情報提供サービスの地番検索サービスの提供エリアに準じます。地番が分かる場合は全国で取得可能）
※ GeoLead料金ページに掲載している取得方法別の単価比較に基づく最大値です。対象データ・取得方法・利用条件により変動します。
安心のサポート体制
はじめるときも、使い続けるときも。GeoLeadの活用を担当者が支援します
導入サポート
利用開始時の初期設定や基本操作のご案内など、スムーズな立ち上げを支援します
担当者による運用相談
担当者がお客様のご相談・お困りごとに対応し、活用方法をご案内します
画面内サポート
ログイン後のサポートページから問い合わせでき、過去のやり取りも確認できます
※ サポートの対象範囲・実施方法は、ご契約時にご案内します。