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機能一覧

データで狙い、DMで届ける

物件データの収集から所有者調査、DM発送・反響分析まで。成約を目指した営業活動を支援する機能。

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追客する
その他

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様々な方法でターゲットを効率的に収集・登録

モバイル現場ピン登録

現場からスマートフォンで物件をピン登録。現在地・GoogleマップURLから登録し、DB保存後に地図で確認

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地図から物件登録

地図上でクリック、住所・地番・建物名検索から物件を登録

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ファイルから一括取込

PDF・CSV・Excelをドラッグ&ドロップ。PDFはAI解析、CSV・Excelは所在地列を選択してジオコーディング。解析結果を確認のうえ地図ピンとして登録

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不動産公開データ検索

不動産公開データから物件種別・築年数・建物名で検索し、地図上に登録

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不動産情報レイヤー

国土交通省の不動産情報ライブラリから、取引価格・用途地域・防災など30のデータレイヤーを地図に重ねて表示

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AI地図スキャン有料オプション

地図をなぞるだけで、建物形状が確認されない土地を空間演算で候補エリアとして自動抽出。面積別に色分け表示し、営業検討の優先度判断をサポートします。

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カスタムフィールド有料オプション

物件ピンに独自の項目を追加。5つの入力タイプに対応し、最大20項目まで管理できます。

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タグ管理

不動産タグと所有者タグの2種類で物件と所有者を同時に分類。カラー分けとチーム共有で営業優先度を可視化

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公的データを活用し、情報を"使えるデータ"へ

登記情報自動取得

法令および提供元の利用条件に配慮し、提供元が定める方法に基づき不動産登記情報（PDF）を取得・管理

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ファイルから取込

手元にある登記情報PDF（所有者事項・全部事項）をドラッグ＆ドロップで取り込み、所有者名・住所などを抽出し、郵便番号は住所情報からの補完を含めて、確認・編集可能な所有者データ化を支援

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データライブラリ

当社条件下での比較において、所有者調査コストを最大71%削減できるケースがあります。

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名寄せ

所有者データの表記ゆれを整理し、マッチング精度の向上を支援

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AI掲載判定有料オプション

AIを活用し、物件のWeb掲載状況を自動判定。売却・賃貸・投資に関する掲載状況を、AIが参考情報として判定します。

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活用する

データをDM発送・システム連携に活用。反響まで把握

CSV/Excelダウンロード

所有者情報をCSV・Excelでダウンロード

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DM印刷発送サービス

4種類のDM形式に対応。テンプレート管理で繰り返し利用可能

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GeoVoice有料オプション

DM受取人がQRから24時間受付。AI音声またはフォームで折返し希望を受け取り、コンタクト履歴に自動記録

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QR反響追跡

QRコード付きDMで反響を可視化。スキャンを即時記録し、ダッシュボードで確認

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コンタクト履歴管理

DM送付・TEL・訪問・メモを所有者単位で記録。チーム全員で共有・フィルタ検索

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追客する

反響を案件で追客し、受託・成約までつなぐ

案件ボード

案件をKanbanで一望。営業責任者が今介入すべき案件が一目で分かる

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案件一覧

担当者・契約予定日・ステージ・事業種別で絞り込み、CSVエクスポートで他システム連携も可能

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タスク管理

案件ごとの追客タスクに期限と担当者を設定。24時間追客タスクの自動生成で取りこぼしを防ぐ

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営業パフォーマンス

目標進捗・案件ファネル・成果・改善診断を1画面で。受託戸数・成約件数の着地見込が見える

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その他

安全な運用と外部連携を支える基盤機能

セキュリティ

関連法令を意識したセキュリティ対策。IP制限・監査ログ対応

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REST API連携有料オプション

REST APIで外部システムとデータ連携。所有者情報の取得や不動産データの照会が可能

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ストレージ拡張有料オプション

物件ピンの添付ファイル数・容量を大幅拡張。6件/5GB → 50件/100GBまで

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手法別に GeoLead と比較する

手作業 Excel / オーナーリスト外注 / 飛び込み・ポスティング営業との違いを、手法カテゴリ別に比較できます。

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FAQ

よくある質問

GeoLead についてよくお問い合わせいただく質問と回答をまとめました。

GeoLead は何ができるサービスですか？
GeoLead は、不動産 DM 営業向けに物件データの収集・所有者調査・DM 発送・反響分析をワンストップで支援するプラットフォームです。地図上で対象物件を登録し、必要な地番・物件種別を確認して登記情報取得を依頼すると、所有者情報をリスト化できます。印刷・発送から QR での反響計測までを一気通貫で行えます。
料金はいくらですか？
月額 38,000 円（税別）の基本プランから利用可能です。チームメンバー数・物件登録数は無制限で、初期費用はかかりません。登記情報の取得や DM 発送は利用量に応じた従量課金となります。詳細は料金ページをご確認ください。
無料トライアルはありますか？
14 日間の無料トライアルをご用意しています。クレジットカード登録は不要で、期間中は主要機能をお試しいただけます（一部機能には制限があります）。
登記情報の取得コストはどれくらい下がりますか？
GeoLead のデータライブラリを活用すると、GeoLead の最新取得単価と比較して最大 71% のコスト削減が可能です。所有者事項は 240 円/件 → 70 円/件、全部事項は 450 円/件 → 138 円/件で取得できます（税別）。
対応エリアは全国ですか？
登記情報の取得自体は、登記情報提供サービスを通じて全国に対応しています。ただし、住所（住居表示）から地番への自動変換はゼンリンのブルーマップ提供地区に限られます。非対応エリアでも、地番が分かる場合は全国の登記情報を取得できます。地図操作自体は全国で利用でき、不動産公開データ検索は取り込み済み、または利用可能なデータセットがあるエリアで利用できます。
チームメンバーで共有して使えますか？
登録した物件や所有者情報はメンバー全員で共有され、コンタクト履歴やメモもチーム全体で参照できます。ロールベース権限により、管理者と一般メンバーで操作範囲を分けることも可能です。
DM 発送までの流れはどうなりますか？
1) 地図上で対象物件を選定・登録、2) 登記情報を自動取得して所有者情報をリスト化、3) 名寄せで重複を排除、4) GeoLead 上で原稿と宛名データを登録、5) 印刷・発送を代行、6) QR コードで反響を計測、という流れです。ユーザー操作としては、GeoLead上でワンストップに完結します。
API 連携は可能ですか？
REST API 連携は有料オプションとして提供しています。所有者情報の取得や不動産データレイヤーの照会が可能で、Bearer Token 認証・IP アドレス制限（CIDR）・レートリミットに対応します。OpenAPI 仕様書を提供しているため、Swagger や Postman から迅速に導入できます。
DM 受取人からの折返し希望を自動で受け付けることはできますか？
はい、有料オプションの GeoVoice をご利用いただけます。DM 受取人が QR コードから AI 音声またはフォームで折返し希望を依頼でき、内容は所有者のコンタクト履歴に自動記録されます。マイクが使えない環境向けに従来のフォーム入力経路も用意しており、24 時間 365 日受け付けられる導線として運用いただけます。料金は完全従量課金で、受付が成立した 1 件あたり 150 円です。
セキュリティ対策はどうなっていますか？
IP アドレス制限（CIDR）、監査ログ、ロールベース権限管理、送付停止（オプトアウト）管理などを備え、組織のセキュリティポリシーに合わせた運用が可能です。個人情報保護法に配慮した運用設計を行っています。
契約期間と解約の条件は？
契約期間は契約成立日から翌年同日までの 1 年間で、期間満了の 30 日前までに当社指定の方法により解約申請がない場合は自動更新となります。途中解約の場合は、別途定める「途中解約の条件について」に従い未払料金をお支払いいただきます。途中解約の効力発生日は、解約申請日の属する月の翌月の末日となります。詳細は利用規約および中途解約のページをご確認ください。

まずは14日間、無料でお試しください

クレジットカード不要・初期費用0円でお試しいただけます

※ DM印刷発送サービスはトライアル対象外です。登記情報の取得にはトライアル期間中の利用上限があります。

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