タグ管理とは、物件ピンに付ける「不動産タグ」と所有者エントリに付ける「所有者タグ」の 2 種類のタグをチーム全体で共有管理する機能です。カラー分け・表示フィルタ・複数タグ付与に対応し、物件属性と所有者属性を組み合わせたセグメンテーションで、DM ターゲティングや営業優先度の判定精度を高められます。
物件ピンに付与するタグ。売却中・賃貸中・管理状況など、物件固有のステータスを分類し、営業方針の検討に活用できます。
所有者エントリに付与するタグ。個人／法人区分・反応状況・フォロー段階など、顧客属性を分類して DM の絞り込みや再アプローチの判断に活用できます。
タグごとに色を指定し、地図や一覧で視覚的に識別できます。物件詳細／所有者詳細のどちらに表示するかをタグ単位で切り替え、画面のノイズを抑えられます。
タグはチームメンバー全員で共有されます。並び順やカラーを一元管理し、チーム全体で統一された営業分類を維持できます。
1 つの物件・1 つの所有者に対して複数タグを付与できるため、「不動産タグ × 所有者タグ」の複合条件で営業リストを絞り込めます。たとえば「売却中 × 法人所有」「管理中 × 反応良好」のように物件ステータスと顧客属性を掛け合わせ、DM 文面やアプローチ手法をセグメントごとに最適化できます。
| 項目 | 単軸タグ（所有者のみ） | GeoLead のタグ管理 |
|---|---|---|
| 付与対象 | 所有者のみ | 物件ピンと所有者エントリの両方 |
| 分類の軸 | 顧客属性のみ | 物件属性（不動産タグ）と顧客属性（所有者タグ）の両軸 |
| 複合セグメント | 所有者属性の組み合わせに限定 | 「物件属性 × 所有者属性」でセグメント化可能 |
| カラー管理 | サービス依存 | タグごとにカラー指定可能 |
| 表示制御 | 一律表示 | 物件詳細／所有者詳細の表示可否をタグ単位で制御 |
| チーム共有 | サービス依存 | チーム単位で一元管理・全メンバー共有 |