GeoLead は、飛び込み営業やポスティング中心の営業手法から、所有者を特定したダイレクト DM 営業への移行を支援するプラットフォームです。地図上でターゲット不動産を絞り込み、登記情報から所有者を特定、名寄せで重複送付を防ぎ、DM には QR コードを載せて反響を可視化します。DM 配送は印刷発送サービスにも対応しています。
最終更新：2026年4月20日
| 観点 | 飛び込み・ポスティング中心 | GeoLead（ターゲット DM ＋ QR 計測） |
|---|---|---|
| ターゲット | エリア単位でざっくり | 地図上で物件・エリアを絞り込んで指定 |
| アプローチ先 | 居住者・ポスト投函先 | 登記上の所有者（外部居住の所有者にも到達可能） |
| 反響の可視化 | 専用 QR や媒体別番号を設計しない場合、エリア別・施策別の反響集計が難しい | DM の QR スキャン件数を自動集計 |
| 効率ルート設計 | 担当者の判断に依存 | 地図上でピンを俯瞰し、優先度順に計画 |
| 記録 | 属人メモや報告書 | 7 種類のコンタクト履歴をチームで共有 |
| 重複アプローチ | 回避しにくい | 名寄せと送付停止管理で仕組み的に防ぐ |
DM に QR コードを載せ、スキャン件数を自動集計。エリア別・施策別に反響を比較できます。
登記から特定した所有者の登記上の住所宛に送付できるため、現地に居住していない所有者にもアプローチできます。
地図上でピンを俯瞰し、優先度順に訪問・送付計画を立てられます。
スマホでピン登録、PC で分析。7 種類のコンタクト履歴をチームで時系列共有できます。
DM 原稿管理（定形内封書・定形外封書・定形ハガキ・定形圧着ハガキ V 折の 4 形式に対応）から印刷発送サービス連携まで対応します。